地址：新密-河南郑州二七全市地区
联系人：席律师
服务内容：其他婚姻家庭合同纠纷
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长期致力于公司法、合同法、劳动法、知识产权法的研究，在合同管理、员工管理、知识产权、公司治理、风险防范、公司设立、公司清算、公司注销、公司诉讼等领域具有丰富的实务经验；为众多大中型企业提供常年法律顾问服务....
● 解答日常法律咨询、提供法律建议或者出具律师意见书；
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企业法律顾问：完善公司制度、债权清收、商账收取、公司劳动工伤制度完善和风险防控等日常法律咨询。特别对合作协议起草和风险防范、股东股权分配、合同法律风险防控和诉讼等。
合同纠纷：涉及买卖合同、民间借贷合同、承揽合同、定金合同、二手房
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一、二手房发现漏水可以解除合同吗不能，因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。1、《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人有权解除合同。”2、《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”二、购买二手房可以贷款吗?明确贷款未获批的处理方式在交易合同中，还应该明确约定贷款未批准或者批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时处理方式。签约前充分了解自身支付能力和银行政策。每月还款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，这样在与银行签订贷款合同约定贷款额度和选择还款方式的时候，就能够根据自己的实际情况，正确的做出选择，不会出现无法足额还款的困境。通过小编的介绍，我们可以了解到购买二手房发现漏水是不可以解除合同，因为在法律上已经发生了效力，可以双方进行协商解决，希望大家明白。
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