怎样在国外买房以及在海外买房的程序是什么

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    国外的房子怎么买，海外购房手续有哪些 

    随着卡塔尔世界杯举行，越来越多的人选择海外出行置业，那么在海外买房子需要注意什么呢?

    在海外买房子，我们最好是通过正规的渠道来买房子。在国外买房子要注意一些风险，因为在国外人生地不熟，在买房的时候，最好是找一些靠谱的房产中介公司，我相信这时候你要多花一些钱，才能购买到安全，省得之后被人家骗了。

    特别是在当地，语言不通，你需要找一个比较熟悉的人，当然前提是你要了解当地的房价，不能被别人坑了。

    今天给大家聊聊现在怎样购海外房子以及购买海外房产需要哪些手续呢，希望能帮到有需要的小伙伴。

    一、怎样购买海外房产

    1、要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量;

    2、在国外贷款购房需要银行预审批,拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格,否则,如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函,但没有银行的预批函,卖家是不予理会的。

    3、银行拿到申请人的资料后,会在很短的时间内给予反馈。在签订正式的买卖合同后,购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同,向银行正式申请贷款。

    4、拿到预批函后,要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款,确保在过户时能够放款。申请人需提供银行所需材料,银行审批之后,会出具预批函(注明银行高贷款金额,明确可购物业高价位)。

    5、与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后,就可以签署正式买卖合同。签署合同后,将合同、正式申请材料提供给银行开始申请,银行的审批时间一般为45-60天。

    贷款审批通过后,银行放款、买卖双方进行房屋产权过户,完成交易。

    二、购买海外房产需要的手续

    海外购房需要什么手续?允许海外购房的国家基本上都是允许贷款购房的，购房者至少要准备收入证明、银行流水和资产证明这三类材料，可能各国也会有一些自己的要求。

    比如美国,想要申请美国的购房贷款,除了要有收入证明、银行流水和资产证明,你还要满足另外两个条件:

    1、贷款首付比例达到40%;

    2、可贷款的总金额多不能超过300万美元,部分银行不能超过150万美元。

    3、提供预批函时,还会锁定前一次洽谈中确定的贷款利率和条件,锁定时间一般是60-90天,超过这一事件期限后,各条件会需要与银行重新洽谈确定。因此,获得了预批函后,购房人就可以对感兴趣的物业正式出价了。

    总结：针对怎样购买海外房产，要多了解国家相关政策，再看看自己符不符合购买条件，毕竟如果条件不符，钱再多也买不到。海外置业的手续也给大家解答了，其实办理起来也不是很难，只要找到靠谱的中介机构，就会又省心又快速。

    2023（上海）第二十届海外置业移民留学展览会

    展会资讯

    2023（上海）第二十届海外置业移民留学展览会

    展览时间：2023年3月24-26日

    展览地点：苏州广电会展中心

    组织单位：上海企升展览有限公司

    官方网站：www.chinaopiexpo.com

    参展范围

    海外地产发展商：公寓、别墅、商用物业、地产、海外中国商城等；

    移民留学项目：投资商业移民项目、移民中介机构、海外留学机构、最新移民项目;

    投资理财：投资银行、基金、国际投资咨询机构、法律及金融服务机构、第三方理财机构；

    配套服务：律师事务所、语言培训学校、预科学校、海外学院、保险、就业机构等；

    联系方式

    JerryWang |王先生

    手机：(86)13918202878

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    Jamesyang | 杨先生

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